空调运行维修工

1空调设备运行值班人员必须掌握设备运行状况，发明问题立即上报主管。爆发应急故障，实时处理并上报主管。故障未处理完毕不得下班，并做好维修纪录。

2空调运行工必须严格遵守各项规章制度，对事情卖力，不得擅离职守。

3值班人员应准时巡视运行设备状况，准时监测各空调区域温度、湿度。凭据外界天气变革实时进行空调工况调理。并做好各运行设备纪录、温、湿度测试纪录。

4接到维修通知后实时到现场维修，事情完成后填好《维修通知单》交工程部。

5不绝提高效劳意识，努力做好业主和客户的效劳事情。

6严格执行设备保养制度及操作规程，完成种种设备的检查与保养，包管事情质量，准时完成任务。

7搞好机房卫生，保管好机房钥匙，做好交接班事情。

热力运行工

1值班运行人员必须按运行值班制度所划定的时间及巡检路线进行认真的巡视，并做好运行纪录。

2值班运行人员必须掌握当班整个水系统及其设备的运行状况，发明问题立即上报。

3认真执行主管的指令，严格遵守宁静操作规程，当班时间不可擅离职守。

4认真学习专业知识，熟悉设备性能及系统事情原理，判断故障快捷准确，处理问题迅速实时。

5认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才华离开。

综合维修工

1维修人员必须对日常报修的事情任务卖力，做到实时、迅速完成各项小修、小件的加工任务。遇有紧急报修任务时，必须做到随报随修。

2维修人员应努力学习专业知识，不绝提高自己的技术水平，争取做到一专多能。要包管维修质量，遇有故障必须彻底处理，遇有特殊问题实时汇报。

3维修人员离开事情间外出进行维修时，要向主管报告所在的事情所在，维修事情完成后回班组反响事情情况。

4维修人员必须认真填写维修纪录和《维修单》，当班遇到有特殊情况和未修理好的项目，必须在《事情日志》上详细写明情况。

5维修人员日常保管好维修工具和质料。借用的公用工具下班前要交还。

6不绝提高效劳意识，维修历程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项划定。

值班电工

1听从主管的领导，严格遵守各项规章制度及宁静操作规程，当班时间不可擅离职守。努力学习本系统专业知识和新技术，不绝提高业务水平。

2卖力公建变配电室的值班事情，做好种种设备的正常运行和应急维修事情，发明异常情况实时报告。

3做好变配电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行纪录和统计剖析。

4卖力园区公共区域电气设备的巡视检查事情。

5熟练掌握所统领变、配电站的高、低压供电系统，清楚了解种种设备的操作要领、技术参数、运行特性等。

6认真完成上级下达的各项事情任务，熟练地完本钱职内的种种倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等事情，做详细纪录。

7准时、认真抄算种种用电指标，并能凭据系统配置、设备运行情况对设备进行剖析，提出合理的运行方法及开关整定值计划。

8做好卖力区域的设备治理、卫生与按期检查事情，发明设备缺陷与隐患实时报告并纪录。

9保管好专业公用钥匙、备件、工具及仪表等。

10非标事情时间卖力电梯机房和电梯正常运行的巡视检查，对电梯等设备泛起的故障和隐患实时通知维保单位进行维修处理，监督代维方的维保事情。

维修电工

1听从主管的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不绝提高业务水平。

2卖力园区公共区域的电气设备日常维修事情和电梯运行的巡视检查事情，并能作到实时解救电梯内的被困人员和配合电梯代维方的维修保养事情。

3卖力园区动力设备、照明设备的维修保养事情。

4熟练掌握园区规模内的电气设备漫衍情况、掌握园区内的低压电气线路的上下级控制规模、熟悉种种用电设备的电气控制，排除紧急故障。

5清楚主要设备机房位置、清楚本专业治理规模、了解种种供用电设备的基天性能。

6接到维修通知后实时到现场维修，事情完成后填好《维修通知单》交工程治理部工枯燥治员。

7严格执行设备保养制度及操作规程，完成种种电气设备的检查与保养，包管事情质量，准时完成任务，作好设备保养纪录。?

电梯工

1卖力电梯设备、器材的巡视检查，并填写巡视检查纪录。

2对电梯等设备泛起的故障和隐患实时通知维保单位进行维修处理，监督代维方的维保事情。

3卖力电梯使用或停止的治理事情。

4卖力电梯故障、停电等导致困人的处理、解救事情。

5卖力电梯机房门、电梯门专用钥匙以及机房消防器材的保管事情。

7认真填写各项相关纪录表。

弱电维修、值班员

1卖力楼宇自控系统、消防及紧急广播系统、综合布线系统的值班、运行及维修保养事情。

2努力学习新技术、新知识，不绝提高业务水平。

3掌握弱电各系统的系统漫衍、线路走向及控制关系、位置及数目。

4掌握各系统的事情原理、系统设备的操作及使用要领。

5按期对各系统的主机执行元件、系统设备进行清洁和维护保养，对弱电信号进行检测。

6弱电系统中泛起故障，能迅速准确地找到故障点及故障原因，并实时排除或通知主管解决。

7认真填写《工程治理部设备维修保养纪录》及《工程治理部值班日志》。

8遇有重大异常情况，如影响业主和客户正常事情和办公时，应立即通知专业主管和经理。

9重要机房严格遵守门禁制度，坚持各机房卫生整洁。

10专业工具及仪器使用后立即放回工具柜并妥善保管；弱电专业种种钥匙使用后，立即放回钥匙柜中的相应位置并妥善保管。